8(347)251-97-97
Уфа, ул. Красина,19
8.30 - 17.30 (пн - пт)

ПАРТНЕРЫ 

 

04.10.2016

Новый налог на недвижимость. Рассчитываем вместе.

04.10.2016

С 1 января 2015 года в России ввели новый налог на недвижимость, который рассчитывается исходя из кадастровой (оценочной) стоимости недвижимого имущества. В результате, многие владельцы жилья столкнутся с увеличением налоговых выплат. Сейчас новый налог начисляется только в 28 регионах, но к 2020 году он будет действовать по всей территории страны. 

 

Особенности нового налога

Ранее в нашей стране уже действовал налог на недвижимость, но он и начислялся совсем по-другому. Общая сумма, которую нужно было выплачивать хозяину квартиры или частного дома, зависела от инвентаризационной стоимости жилья, то есть той, что числится на учете в БТИ. Она в разы меньше, чем рыночная стоимость недвижимости.

Теперь для определения суммы налога будет учитываться не инвентаризационная стоимость, а кадастровая. Она определяется независимыми оценщиками и обычно всего на 10-20% ниже рыночной, а, может быть, даже и выше. Особенно почувствуют на себе изменения владельцы квартир в старых домах, где инвентаризационная стоимость намного ниже кадастровой, поскольку им придется заплатить за свои квадратные метры большую сумму налога, чем раньше.

На сегодняшний день в России люди нередко сталкиваются с завышением кадастровой стоимости жилья и, как результат, суммы нового налога на недвижимость тоже завышаются. Главные причины этого кроются в следующем:

кризис привел к снижению цен на недвижимость, но не к снижению кадастровой стоимости;
при оценке кадастровой стоимости не всегда объективно учитываются особенности недвижимости, такие как транспортная доступность или изношенность здания;
оценщикам выгодно завышать кадастровую стоимость недвижимости, потому что они сами платят налоги, и им важно иметь хорошие отношения с налоговыми органами.
Единственный законный метод уменьшить размер нового налога на недвижимость — пересчет кадастровой стоимости через судебные органы либо через комиссию по рассмотрению споров о результатах кадастровой оценки. Это влечет за собой дополнительные расходы, требует много времени и сил.

Ставки нового налога на недвижимость

Сегодня действуют такие ставки нового налога на недвижимость:

0,1% — если кадастровая стоимость квартиры, дома меньше 300 миллионов рублей;
2% — если кадастровая стоимость жилья больше 300 миллионов рублей;
0,5% — эта ставка используется для расчета суммы налога, который нужно будет уплатить собственникам нежилых зданий, хозяйственных построек.
Региональные налоговые инспекции могут на свое усмотрение увеличивать ставку не более чем в 3 раза или уменьшить ее вплоть до 0%.

В 2016 году владельцам жилья нужно будет оплатить налог на имущество не позже 1 декабря. Для этого в налоговой службе нужно получить налоговое уведомление, содержащее подробную информацию о сумме налога и сроках оплаты.

Как рассчитать размер налога на имущество?

Чтобы рассчитать сумму нового налога на недвижимость, первым делом нужно узнать, какова кадастровая стоимость вашей квартиры или дома. Это можно сделать на сайте Росреестра. Многих обрадует, что сейчас действуют льготы — благодаря этому при расчете суммы налогового платежа учитывается не вся кадастровая стоимость, а только ее часть.

кадастровая стоимость квартиры, используемая для расчета суммы налога, уменьшается на кадастровую стоимость 20 кв. м этой квартиры;
кадастровая стоимость комнаты, используемая для расчета суммы налога, уменьшается на кадастровую стоимость 10 кв. м этой комнаты;
кадастровая стоимость частного дома, используемая для расчета суммы налога, уменьшается на кадастровую стоимость 50 кв. м дома;
кадастровая стоимость недвижимого комплекса (например, частного отеля, бизнес-центра) уменьшается на 1 миллион рублей.
Первые четыре года после введения нового налога на недвижимость считаются переходным периодом. В течение этого времени будут действовать понижающие коэффициенты, позволяющие уменьшить налоговую нагрузку на граждан. При расчете суммы налога за 2015 год действует коэффициент 0,2, за 2016 год – 0,4, за 2017 год – 0,6, за 2018 год – 0,8.

Пример:

Допустим, нужно определить сумму налога на квартиру площадью 70 кв. м в случае, если ее кадастровая стоимость равняется 5 млн. рублей.

1) Вычисляем стоимость 20 кв. м квартиры:

5 000 000 / 70 × 20 = 1 428 571 руб.

2) Определяем кадастровую стоимость для расчета размера налогового платежа (без учета 20 кв. м):

5 000 000 - 1 428 571 = 3 571 429 руб.

3) Рассчитываем сумму налога:

3 571 429 × 0,1/100 = 3 571 руб.

4) Если налог будет выплачиваться в 2016 году за 2015 год, чтобы рассчитать его сумму, нужно использовать понижающий коэффициент 0,2

3571 × 0,2 = 714 руб.

При расчете суммы налога за 2019 год и все последующие уже не будут действовать понижающие коэффициенты – это значит, что начиная с 2020 года владельцу квартиры придется платить полную сумму, то есть 3571 руб.

Нужно ли людям пенсионного возраста выплачивать новый налог?

Пенсионеры ранее освобождались от уплаты налога на недвижимость. После введения новых правил для этой категории людей по-прежнему будут действовать льготы, но с некоторыми ограничениями. Во-первых, недвижимость не должна использоваться в коммерческих целях. Во-вторых, человек пенсионного возраста имеет право не платить налог только на один объект недвижимости каждого вида (квартира, дом и тд). Это делается с целью, чтобы родственники не переписывали имущество на пожилых людей, желая освободить себя от выплаты налога.

Таким образом, если пенсионер владеет и домом и квартирой, он имеет право не уплачивать налог только за что-то одно, а все остальное имущество будет облагаться платежами.

Пенсионеру необходимо обратиться в налоговую инспекцию по месту проживания и подать заявку на освобождение от уплаты налога на недвижимость. Обязательно нужно взять с собой паспорт, пенсионное свидетельство и другие документы.

Кто освобождается от уплаты налогового платежа?

Не нужно выплачивать налог на недвижимость льготным категориям россиян — к ним относятся:

инвалиды 1, 2 гр. и инвалиды с детства;
герои СССР и РФ;
участники боевых действий;
ветераны-афганцы и ветрены Великой отечественной войны;
военные;
ликвидаторы аварии на ЧАЭС;
члены семей военных, потерявшие кормильца;
лица, которые осуществляют творческую и профессиональную деятельность (например, открыли библиотеку, творческую мастерскую или музей).

Источник Блог "Из рук в руки"

Комментарии
20.08.2019 в 17:26
Служба электронных рассылок:901674520.08.2019 в 17:26
20.08.2019 в 17:26
Здравствуйте!

У меня есть возможности находить клиентов для Вас, используя:
- Рассылки по email;
- Рассылки по пользователям Авито;
- Постинг отзывов и рекомендаций;
- Привлечение посетителей на сайт;
- Формирование баз данных предприятий.

Оплата возможна за факт обращения клиента (цена обращения 390 рублей).

Тел: +7 [9 25 ] 5 4 2 ~ 3 9 ~ 8 7
20.08.2019 в 12:49
Иван:80223120.08.2019 в 12:49
20.08.2019 в 12:49
Я занимаюсь профессионально рассылками.

У нас имеются базы данных:
- Санкт-Петербург, Москва и Московская Область а также города России
- Компании разных видов бизнеса
-
- По необходимым критериям соберем базу
Отправка на 1 миллион почт - 3 900 рублей.

Еще можем предложить:
- Обзвон по предприятиям операторами - 250-450 рублей за найденного заинтересованного клиента
- Отправка сообщений пользователям сайта Avito - 1 рубль за сообщение
- Посев рекомендаций и отзывов на форумах и социальных сетях - 80 руб. за сообщение
- Целевой трафик на Ваш сайт - 6 руб. за переход
- Составление баз данных по необходимому критерию - 3000 руб.
- Рассылка владельцам веб сайтов на контакт формы - 3900 рублей за 800 000 форм
-

Преимущества работы с нами:
-
-
- Возможность оплаты по безналу - (будут предоставлены отчетные документы)
- Управление рекламными кампаниями осуществляется как через веб интерфейс, так через личного менеджера

Мы заинтересованы в долгосрочном сотрудничестве - у нас взаимные интересы.

Если принципиальный заинтересованность у Ваc есть - пожалуйста позвоните мне и я объясню все более конкретнее.

Тел [92 5] 54 5 - 1 З= 5 6
19.08.2019 в 00:02
E-mail рассылки: http://www-administrator-instagram.ru/send.php:7025291019.08.2019 в 00:02
19.08.2019 в 00:02
Предлагаем рекламные рассылки по базам:
- Города России
- Москва
- Петербург
- Предприятия определенных отраслей промышленности
- Любые страны

Посетите наш сайт: http://www-expaper.ru/send
16.08.2019 в 15:24
Глеб:0792442416.08.2019 в 15:24
16.08.2019 в 15:24
Предлагаем действительно{эффективный|ка

Имеются базы:
- Санкт - Петербург, Москва и МО а также города России
- Компании, разделенные по видам деятельности
-
-
Цена 1 млн. доставленных сообщений - 3 900 руб.

Еще можем предложить:
-
- Рассылка сообщений пользователям сайта Авито - 1 руб. за сообщение
- Размещение рекомендаций и отзывов на форумах и социальных сетях - 80 рублей за отзыв
-
- Формирование индивидуальной баз данных для телефонного и email маркетинга - 3000 рублей
- Рассылки владельцам web сайтов через формы обратной связи - 3900 рублей за 800 тыс. форм
- Поиск потенциальных клиентов (лидогенерация) - от 300 руб. за контакт

Преимущества сотрудничества с нами:
- Действительно минимальная стоимость услуг
- Подробные отчеты в личном кабинете
- Возможность оплаты по безналичному расчету на юр. лицо (предоставим бухгалтреиские документы)
- Управление кампаниями выполняется как через веб интерфейс, так через нашего менеджера

Мы нацелены на постоянное сотрудничество, так как наши интересы взаимны|у нас взаимные интересы}.

=

Звоните по любым вопросам: [ 49 5] 502- 6 1~8 5
14.08.2019 в 22:13
Путешествуем по джунглям с географом http://xudeem-vmeste.ru/1908:80638514.08.2019 в 22:13
14.08.2019 в 22:13
Приглашаем совершить эксклюзивные путешествия НЕ ДЛЯ ВСЕХ
Увлекательные путешествия на Сулавеси и Новую Гвинею
Посетите племена Папуа и Комодо
http://www-bitseven.ru/1908
14.08.2019 в 04:55
Сервис электронных рассылок:7590359814.08.2019 в 04:55
14.08.2019 в 04:55
Здравствуйте!

У меня есть возможность привлекать заказы для Вашего бизнеса, используя:
- Рассылки по электронной почте;
- Рассылки по сайту Avito;
- Постинг отзывов и рекомендаций;
- Целевой трафик на сайт;
- Формирование баз данных предприятий.

Возможен вариант оплаты по факту обращения клиента (цена обращения 390 руб).

Жду Вашего звонка: 8 (925 ) 5 Ч 2 - 3 9 - 8 7
12.08.2019 в 16:05
демпинговая ипотечная страховка http://narkocentra.ru/2001:44305629412.08.2019 в 16:05
12.08.2019 в 16:05
Льготное страхование (выгода до 70%) в четыре шага
http://www-seller-partner.ru/2001
Найден легальный метод уменьшить дикие затраты на обслуживание ипотеки
12.08.2019 в 15:13
Артем:6672895412.08.2019 в 15:13
12.08.2019 в 15:13
Рассылки рекламных писем

Наши варианты email баз:
- Базы таргетированные по городам России
- Фирмы, разделенные по видам бизнеса
-
- Можем сформировать базу по необходимому требованию
Рассылка 1000000 писем составляет всего 3 900 рублей.

Еще предлагаем варианты по рекламе:
- Обзвон компаний - 250 - 450 рублей за найденного заказчика
- Рассылка по сайту Авито - 1 руб. за письмо
-
- Целевой трафик на веб сайт - 6 рублей за посетителя
- Сбор базы исходя из необходимых критериев для маркетинга - 3000 руб.
- Рассылка через формы обратной связи веб сайтов - 3900 руб. за 800 000 заполнений
- Лиды (потенциальные клиенты) - 250-450 руб. за контакт

Наши преимущества:
-
- Подробные отчеты в Вашем личном кабинете
- Возможна оплата по безналичному расчету на юр. лицо (предоставим бухгалтреиские документы)
- Управление заказами через личный кабинет и через нашего менеджера

У нас взаимные интересы, поэтому мы заинтересованы в постоянном сотрудничестве.

Если принципиальный интерес у Вас есть - позвоните мне и я объясню все более детально.

Тел ( 92 5) 5 1 7 - О 6 = Ч 8
11.08.2019 в 12:08
МАГАЗИН БАЗ ЛЮБЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ http://cp-colliersdom-com.ru/base.php:615288011.08.2019 в 12:08
11.08.2019 в 12:08
БАЗЫ ДАННЫХ РОССИЙСКИХ ПРЕДПРИЯТИЙ

Данные базы это - хороший источник для:
- холодного обзвона по фирмам;
- любых видов рассылок;
- любых других рекламных целей.

Приобрести базы данных Вы можете на сайте: http://mail-sajp-fortit2.ru/base
10.08.2019 в 15:02
Почтовые рассылки: http://msk-trianamebel.ru/send.php:32352829710.08.2019 в 15:02
10.08.2019 в 15:02
Предлагаем email рассылки по аудитории:
- Рассылки по городам
- Москва
- СПБ
- Компании необходимых отраслей деятельности
- Любые страны мира

Посетите наш сайт: http://goods-cpnexpert.ru/send
Добавить комментарий
Введите код с картинки