8(347)251-97-97
Уфа, ул. Красина,19
8.30 - 17.30 (пн - пт)

ПАРТНЕРЫ 

 

04.10.2016

Новый налог на недвижимость. Рассчитываем вместе.

04.10.2016

С 1 января 2015 года в России ввели новый налог на недвижимость, который рассчитывается исходя из кадастровой (оценочной) стоимости недвижимого имущества. В результате, многие владельцы жилья столкнутся с увеличением налоговых выплат. Сейчас новый налог начисляется только в 28 регионах, но к 2020 году он будет действовать по всей территории страны. 

 

Особенности нового налога

Ранее в нашей стране уже действовал налог на недвижимость, но он и начислялся совсем по-другому. Общая сумма, которую нужно было выплачивать хозяину квартиры или частного дома, зависела от инвентаризационной стоимости жилья, то есть той, что числится на учете в БТИ. Она в разы меньше, чем рыночная стоимость недвижимости.

Теперь для определения суммы налога будет учитываться не инвентаризационная стоимость, а кадастровая. Она определяется независимыми оценщиками и обычно всего на 10-20% ниже рыночной, а, может быть, даже и выше. Особенно почувствуют на себе изменения владельцы квартир в старых домах, где инвентаризационная стоимость намного ниже кадастровой, поскольку им придется заплатить за свои квадратные метры большую сумму налога, чем раньше.

На сегодняшний день в России люди нередко сталкиваются с завышением кадастровой стоимости жилья и, как результат, суммы нового налога на недвижимость тоже завышаются. Главные причины этого кроются в следующем:

кризис привел к снижению цен на недвижимость, но не к снижению кадастровой стоимости;
при оценке кадастровой стоимости не всегда объективно учитываются особенности недвижимости, такие как транспортная доступность или изношенность здания;
оценщикам выгодно завышать кадастровую стоимость недвижимости, потому что они сами платят налоги, и им важно иметь хорошие отношения с налоговыми органами.
Единственный законный метод уменьшить размер нового налога на недвижимость — пересчет кадастровой стоимости через судебные органы либо через комиссию по рассмотрению споров о результатах кадастровой оценки. Это влечет за собой дополнительные расходы, требует много времени и сил.

Ставки нового налога на недвижимость

Сегодня действуют такие ставки нового налога на недвижимость:

0,1% — если кадастровая стоимость квартиры, дома меньше 300 миллионов рублей;
2% — если кадастровая стоимость жилья больше 300 миллионов рублей;
0,5% — эта ставка используется для расчета суммы налога, который нужно будет уплатить собственникам нежилых зданий, хозяйственных построек.
Региональные налоговые инспекции могут на свое усмотрение увеличивать ставку не более чем в 3 раза или уменьшить ее вплоть до 0%.

В 2016 году владельцам жилья нужно будет оплатить налог на имущество не позже 1 декабря. Для этого в налоговой службе нужно получить налоговое уведомление, содержащее подробную информацию о сумме налога и сроках оплаты.

Как рассчитать размер налога на имущество?

Чтобы рассчитать сумму нового налога на недвижимость, первым делом нужно узнать, какова кадастровая стоимость вашей квартиры или дома. Это можно сделать на сайте Росреестра. Многих обрадует, что сейчас действуют льготы — благодаря этому при расчете суммы налогового платежа учитывается не вся кадастровая стоимость, а только ее часть.

кадастровая стоимость квартиры, используемая для расчета суммы налога, уменьшается на кадастровую стоимость 20 кв. м этой квартиры;
кадастровая стоимость комнаты, используемая для расчета суммы налога, уменьшается на кадастровую стоимость 10 кв. м этой комнаты;
кадастровая стоимость частного дома, используемая для расчета суммы налога, уменьшается на кадастровую стоимость 50 кв. м дома;
кадастровая стоимость недвижимого комплекса (например, частного отеля, бизнес-центра) уменьшается на 1 миллион рублей.
Первые четыре года после введения нового налога на недвижимость считаются переходным периодом. В течение этого времени будут действовать понижающие коэффициенты, позволяющие уменьшить налоговую нагрузку на граждан. При расчете суммы налога за 2015 год действует коэффициент 0,2, за 2016 год – 0,4, за 2017 год – 0,6, за 2018 год – 0,8.

Пример:

Допустим, нужно определить сумму налога на квартиру площадью 70 кв. м в случае, если ее кадастровая стоимость равняется 5 млн. рублей.

1) Вычисляем стоимость 20 кв. м квартиры:

5 000 000 / 70 × 20 = 1 428 571 руб.

2) Определяем кадастровую стоимость для расчета размера налогового платежа (без учета 20 кв. м):

5 000 000 - 1 428 571 = 3 571 429 руб.

3) Рассчитываем сумму налога:

3 571 429 × 0,1/100 = 3 571 руб.

4) Если налог будет выплачиваться в 2016 году за 2015 год, чтобы рассчитать его сумму, нужно использовать понижающий коэффициент 0,2

3571 × 0,2 = 714 руб.

При расчете суммы налога за 2019 год и все последующие уже не будут действовать понижающие коэффициенты – это значит, что начиная с 2020 года владельцу квартиры придется платить полную сумму, то есть 3571 руб.

Нужно ли людям пенсионного возраста выплачивать новый налог?

Пенсионеры ранее освобождались от уплаты налога на недвижимость. После введения новых правил для этой категории людей по-прежнему будут действовать льготы, но с некоторыми ограничениями. Во-первых, недвижимость не должна использоваться в коммерческих целях. Во-вторых, человек пенсионного возраста имеет право не платить налог только на один объект недвижимости каждого вида (квартира, дом и тд). Это делается с целью, чтобы родственники не переписывали имущество на пожилых людей, желая освободить себя от выплаты налога.

Таким образом, если пенсионер владеет и домом и квартирой, он имеет право не уплачивать налог только за что-то одно, а все остальное имущество будет облагаться платежами.

Пенсионеру необходимо обратиться в налоговую инспекцию по месту проживания и подать заявку на освобождение от уплаты налога на недвижимость. Обязательно нужно взять с собой паспорт, пенсионное свидетельство и другие документы.

Кто освобождается от уплаты налогового платежа?

Не нужно выплачивать налог на недвижимость льготным категориям россиян — к ним относятся:

инвалиды 1, 2 гр. и инвалиды с детства;
герои СССР и РФ;
участники боевых действий;
ветераны-афганцы и ветрены Великой отечественной войны;
военные;
ликвидаторы аварии на ЧАЭС;
члены семей военных, потерявшие кормильца;
лица, которые осуществляют творческую и профессиональную деятельность (например, открыли библиотеку, творческую мастерскую или музей).

Источник Блог "Из рук в руки"

Комментарии
09.08.2019 в 13:47
Виктор:87422109.08.2019 в 13:47
09.08.2019 в 13:47
Электронные массовый маркетинг

--
- Москва и МО, Санкт-Петербург и другие города
- Организации любых отраслей
- Любые страны мира
- Составим базу по необходимому критерию
Отправка на 1 млн. почт - 3 900 руб.

Еще можем предложить услуги по рекламе:
- Проведение обзвона компаний - 300 - 350 рублей за найденного клиента
- Рассылка по Авито - 1 руб. за сообщение
- Массовое размещение рекомендаций и отзывов - 80 руб. за сообщение
- Привлечение качественных посетителей на web сайт - 6 рублей за переход
- Формирование баз данных потенциальных клиентов по критериям заказчика - 3000 рублей
- Рассылки по формам заявок веб сайтов - 3900 руб. за 800 тыс. сообщений
- Лиды (заинтересованные клиенты) - от 250 руб. за лид

Наши преимущества:
- Минимальная стоимость
- Детальные отчеты в Вашем личном кабинете
- Возможность оплаты по безналу на юр. лицо (будут предоставлены закрывающие документы)
-

Мы нацелены на долгосрочное сотрудничество, так как наши интересы взаимны|у нас взаимные интересы}.

Если принципиальная заинтересованность у Вас возникла - позвоните мне пожалуйста и я объясню все более {детально|подробно|подробнее|де

> [ Ч 9 5] 5 1 7-О6~4 8
08.08.2019 в 14:17
Вадим:42727808.08.2019 в 14:17
08.08.2019 в 14:17
Предлагаем различные методы рекламы:

- Email рассылки - цена отправки 1000000 писем - 3900 руб.
- Рассылки по сайту Авито - 1 руб. за сообщение
- Постинг отзывов и рекомендаций - 100 руб. за сообщение
- Привлечение посетителей на сайт - 8 рублей за посетителя
- Сбор клиентских баз данных - от 3000 руб. за базу
- Настройка контекстной и таргетированной рекламы - от 5000 руб.
- Рассылки по WhatsApp, Telegram, Viber - от 2.5 руб. за сообщение
- Раскрутка групп в социальных сетях - от 5000 руб.
- Обзвон предприятий нашими операторами - от 10000 руб.
- Сбор лидов (поиск заинтересовавшихся клиентов) - от 390 рублей за лид

Звоните по телефону: ( Ч9 5 ) 5 О 2 - 6 1 - 8 5 (WhatsApp)
07.08.2019 в 12:02
Сервис массовых рассылок:15443407.08.2019 в 12:02
07.08.2019 в 12:02
Здравствуйте!

У меня есть возможность искать заказчиков для Вашего бизнеса, используя:
- Рассылки по электронной почте;
- Рассылки по пользователям сайта Авито;
- Размещение отзывов и рекомендаций;
- Привлечение посетителей на сайт;
- Формирование баз данных предприятий.

Возможен вариант оплаты по факту обращения заинтересованного клиента (цена обращения 390 руб).

Мой телефон: 7 [Ч 9 5 ] 5 1 7 - 0 6 - Ч 8
06.08.2019 в 20:13
Путешествие по джунглям с географом http://zentr-texniki.ru/1908:98091206.08.2019 в 20:13
06.08.2019 в 20:13
Приглашаем совершить эксклюзивные путешествия НЕ ДЛЯ ВСЕХ
Увлекательные путешествия в Кению
Посетите племена Папуа и Комодо
http://way-forvvard.ru/1908
06.08.2019 в 17:58
Вадим:33032006.08.2019 в 17:58
06.08.2019 в 17:58
Есть предложение произвести e-mail рассылку {Вашего|данно

Имеются базы данных:
- Базы таргетированные по городам РФ
-
- Базы любых стран мира
- Составим базы по необходимому критерию
Стоимость 1 млн. отправленных писем - 3 900 рублей.

Также выполняем:
- Проведение обзвона компаний нашими операторами - 300 - 350 рублей за найденного потенциального клиента
- Рассылка по Avito - 1 руб. за контакт
- Партизанский маркетинг: массовое размещение отзывов и рекомендаций на форумах и социальных сетях - 80 {рубле
- Целевые посетители - 6 руб. за клик
- Сбор индивидуальных баз данных по требованиям - 3000 руб.
- Рассылки владельцам web сайтов на формы обратной связи - 3900 руб. за 800 000 заполнений
- Услуги сбора лидов (поиск потенциальных клиентов) - 250-350 руб. за {лид|контакт|каждый контакт|каждого заинтересован

-
- Реально низкая стоимость услуг
- Детальные отчеты в личном кабинете
- Возможность оплаты по безналу - (предоставляются бухгалтерские документы)
- Возможность управления заказами через личный кабинет и через нашего менеджера

-

Позвоните мне пожалуйста и я расскажу все детально.

- (Ч9 5) 5 0 2 ~ 6 1 - 8 5
05.08.2019 в 12:47
Новая книга http://laser-71.ru/2002:08861305.08.2019 в 12:47
05.08.2019 в 12:47
Эта бесплатная книга сможет помочь в решении проблем в личной жизни
А те, у кого все еще нет второй половинки, смогут ее отыскать благодаря секретам, изложенным в книге.
http://www-fivevvien.ru/2002
05.08.2019 в 06:37
Денис:95481312905.08.2019 в 06:37
05.08.2019 в 06:37
=

Большой выбор баз:
- Москва и МО, Санкт-Петербург и другие города РФ
-
- Базы любых стран мира
- Возможно сформировать базу исходя из необходимых требований
Цена: 1 миллион писем - 3900 руб.

Также можем предложить услуги:
- Проведение обзвона по предприятиям операторами - 300 - 350 рублей за каждого потенциального заказчика
-
- Крауд маркетинг (продажи достигаются за счет искусственного ажиотажа в социальных сетях и на форумах) - 80 рублей за сообщение
- Целевые посетители на Ваш сайт - 6 рублей за переход
- Составление базы потенциальных клиентов по критериям заказчика - 3000 руб.
- Постинг на формы обратной связи сайтов - 3900 рублей за 800 тыс. заполнений
-

В чем преимущества:
-
- Детальные отчеты в личном кабинете
- Возможность безналичного расчета - (предоставим бухгалтерские документы)
- Возможность управления рекламными кампаниями в личном кабинете и через личного менеджера

У нас взаимные интересы, поэтому мы нацелены на постоянную работу.

Если принципиальный интерес у Ваc есть - позвоните мне пожалуйста и я расскажу все более подробно. Могу предложить различные варианты {взаимодействия|

>> (49 5) 5 0 2 ~ 6 1 ~ 8 5
Добавить комментарий
Введите код с картинки