8(347)251-97-97
Уфа, ул. Красина,19
8.30 - 17.30 (пн - пт)

ПАРТНЕРЫ 

 

Проектная декларация на строительство, 9-ти этажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями административно-торгового назначения (5,6 этапы) расположенная по адресу: г. Нефтекамск, РБ, ул. Ленина 82, блок №7, блок №6.

 

I. Информация о застройщике

1. О фирменном наименовании (наименовании), месте нахождения, а также о режиме работы застройщика.

Фирменное наименование: ООО «ЖилСтрой»

Место нахождения: 452680, г. Нефтекамск,

Проспект Комсомольский, д. 17.

Почтовый адрес: 450073, РБ, г. Уфа, а/я № 120.

тел.(34783) 2-55-05. Режим работы застройщика:

с 10 до 18 часов, перерыв с 13 до 14.

2. О государственной регистрации застройщика.

Свидетельство серия 02 № 003867189 от 11.11.2005 г.

о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц записи о создании юридического лица за основным государственным номером 1050204509057, дата внесения записи 11.11.2005 г. инспекцией Федеральной налоговой службы по Орджоникидзевскому району г. Уфы.

Свидетельство серия 02 № 003867189 о постановке на учет в налоговом органе юридического лица по месту нахождения на территории РФ, ИНН 0277072238, КПП 027601001, выдан 11.11.2005г. ИФНС по Орджоникидзевскому району г. Уфы, РБ. 14.03.2014.

3. Об учредителях застройщика.

Учредители юридического лица: Ахтямов Ильдар Хатипович – 50% уставного капитала, Шестопалов Юрий Владимирович - 50% уставного капитала.

4. О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации.

построено и сдано в эксплуатацию: 11.04.2013 г. 1-ая и 2-ая секции; 02.02.2015г. 3-я секция; 30.10.2015 г. 4-ая секция 9-ти этажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями административно-торгового назначения (1 очередь), расположенный по адресу: ул. Ленина, 82 г. Нефтекамск, РБ.

5. О виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

Свидетельство о допуске к видам работ № С-248-0264066445-01

Срок действия свидетельства без ограничения.

Свидетельство выдано саморегулируемая организация некоммерческое партнерство «Добровольное строительное товарищество «Центр специального строительства и ремонта »

 

 

6. О величине собственных денежных средств, финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

Финансовый результат по состоянию на 01.01.2018 года составил -3 148 937 руб., размер кредиторской задолженности составил – 32 003 051 руб., вложения во внеоборотные активы составили – 51 786 471 руб., размер дебиторской задолженности составил – 14 735 538 руб., величина собственных денежных средств – 14 714 руб., запасы – 116 181 руб.

II. Информация о проекте строительства

1. О цели проекта строительства, об этапах и о сроках его реализации, о результатах государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом.

Целью проекта является пополнение рынка недвижимости доступным, новым и качественным жильем, привлечение граждан к участию в долевом строительстве для улучшения своих жилищных условий.
Завершение строительства 7 блока планируется осуществить 4 квартал 2018 года. Завершение строительства 6 блока планируется осуществить 4 квартал 2020 года. Проведена государственная экспертиза проектной документации на строительство жилого дома, о чем имеется положительное заключение экспертизы:

2-1-1-0003-15 от 26 августа 2015г.Выдано Обществом с ограниченной ответственностью «Уфимский центр экспертиз», свидетельство об аккредитации № RA.RU.610814.

02-2-1-2-0167-17 от 28 декабря 2017г.Выдано Обществом с ограниченной ответственностью «НЕГОСУДАРСТВЕННАЯ ЭКСПЕРТИЗА», свидетельство об аккредитации № RA.RU.610749.

2. О разрешении на строительство.

Разрешение на строительство № 02- RU03303000-7-2018 выдано администрацией городского округа города Нефтекамск Республики Башкортостан от 30.01.2018 г. Срок действия разрешения до 10 ноября 2018 г.

3. О правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником, о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, об элементах благоустройства.

Земельный участок с кадастровым номером 02:66:010705:34, общей площадью 12956 кв.м., расположенный по адресу: Республики Башкортостан, г. Нефтекамск, ул. Ленина 82; Договор аренды земельного участка № 6084К от 19.07.2017 г. Земельный участок находится в государственной собственности.

4. О местоположении строящегося жилого дома и об его описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство.

Территория застройки запроектирована с учетом дальнейшего развития микрорайона №13 и современных требований, предъявляемых к инженерно – геологическим условиям района. Описание жилого дома: 9-ти этажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями административно-торгового назначения (5,6 этапы), расположенный по адресу: ул. Ленина, 82 г. Нефтекамск, РБ. Фундаменты здания – свайные, монолитный. Стены кирпичные, керамзитобетон. Кровля – плоская с внутренним водостоком.

5. О количестве в составе строящегося (создаваемого) многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией.

В составе строящихся блоков № 6 и № 7, имеются следующие самостоятельные части (квартиры):

Квартиры, помещения

Количество квартир

квартира -студия

19

1-комнатных

83

2-комнатные

36

3-комнатных

9

Всего помещений

147

Отделка помещений предусматривает следующее:

Материал стен - кирпич, керамзитобетон, утепление.

Перегородки – кирпич, керамзитобетон .

  1. Конструкция кровли – мягкая с покрытием из 2х слоев

«Бикростэласта»

  1. Лифт, слаботочные сети, домофон

  2. Окна пластиковые из ПВХ

  3. Входной дверной блок усиленный, металлический

  4. Выполнение разводки отопления водо- и

электропроводки, установка радиаторов отопления.

  1. Стены - штукатурка, полы – стяжка.

6. О функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Административное помещение – комната участкового инспектора полиции.

7. О составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства.

В общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости будет находиться общее имущество: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые шахты, чердаки, кровля, техподполье, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, водомерные узлы, узлы ввода электроэнергии и воды, телекоммуникационные сети и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

8. О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося (создаваемого) многоквартирного дома, перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанных многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод 7 блока - 4 квартал 2018 года. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод 6 блока - 4 квартал 2020 года. В приемке указанных домов предположительно будут участвовать представители следующих органов власти, местного самоуправления и организаций: - председатель комиссии:

- администрация г. Нефтекамск;
члены комиссии, представители:
- застройщика ООО «ЖилСтрой»

- инспекция Госархстройнадзора;

- инспекция Госсанэпиднадзора;

- инспекция Госэнергонадзора;

- инспекция Госпожарнадзора;

9. Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.

Денежные средства на строительство, 9-ти этажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями административно-торгового назначения (5,6 этапы) расположенного по адресу: г. Нефтекамск, РБ, ул. Ленина 82, блок 7 и блок 6, привлекаются на основании договоров долевого участия. По другим договорам и сделкам денежные средства не привлекаются.

 

10. О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков.

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства: - дополнительные расходы, связанные с ростом индекса потребительских цен, по данным органов Госкомстата РФ по г. Нефтекамск, с не учтенном данными статистического учета резким увеличением цен (более чем на 20%) на основные строительные материалы, изделия, конструкции и энергоресурсы;
- понесенные участниками долевого строительства судебные расходы (издержки); - ответственность подрядчика и застройщика перед третьими лицами (за нанесение ущерба при выполнении подрядных работ и в гарантийный период); Обеспечением исполнения обязательств застройщика является то что, согласно 214 ФЗ объект находится в залоге у участников долевого строительства. Гражданская ответственность застройщика застрахована в: ООО «Страховая компания «РЕСПЕКТ» в отношении объекта: 9-ти этажный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями административно – торгового назначения (5 этап) по адресу: г. Нефтекамск, ул. Ленина 82, мкр.13, дом №16. Местонахождения Страховщика: 390023, Рязанская область, г. Рязань, ул. Есенина, д. 29., ИНН 7743014574, ОГРН 1027739329188, договор № ГОЗ-84-1227/16 от 20 июля 2016г.

ООО «ПРОМИНСТРАХ» в отношении объекта: 9-ти этажный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями административно – торгового назначения (5,6 этапы) по адресу: г. Нефтекамск, ул. Ленина 82, мкр.13, дом №16. Местонахождения Страховщика: 125167, г. Москва, Ленинградский проспект, д. 37, пом. 17, ИНН 7704216908, договор № 35-15650/2018 от 15 марта 2018г; договор № 35-18021/2018 от 23 марта 2018г.

11. О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков).

Основные строительно-монтажные работы по строительству жилого дома осуществляют следующие подрядчики: ООО «Мегастрой». Общая стоимость строительства 9-ти этажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями административно-торгового назначения (2-я очередь проектирования) расположенная по адресу: г. Нефтекамск, РБ, ул. Ленина 82, в ценах 2001 года составляет 26 173 737 рублей.

 

Генеральный директор ООО «ЖилСтрой» ___________/ Ю.В.Шестопалов/

10 апреля 2018 года.